Благоприятная среда для развития рынка коммерческой недвижимости в ОАЭ во многом создана за счет динамичной экономики страны, высокого уровня туризма и разнообразия бизнес-проектов. Иностранные инвесторы здесь могут вложиться в торговые центры, промышленные предприятия, офисные помещения, склады и другие объекты коммерческого назначения. В этой статье мы проанализируем рынок недвижимости ОАЭ и отразим прогнозы по его развитию на будущие годы.
Коммерческая недвижимость в ОАЭ: информация для инвесторов
Объединенные Арабские Эмираты были и остаются привлекательным местом для бизнеса благодаря своей экономической стабильности, высокому уровню безопасности и доступности мировых рынков. Это создает спрос на коммерческую недвижимость со стороны как местных, так и международных компаний, которые ищут возможности для расширения своей деятельности и внедрения новых проектов.
Власти страны дополнительно стимулируют привлечение иностранных инвестиций путем реализации различных программ, одной из которых является “Золотая Виза”. Программа предоставляет инвесторам возможность проживать на территории ОАЭ в течение 10 лет, спонсировать членов своей семьи, заниматься бизнесом, пользоваться налоговыми льготами и другими преференциями.
Кроме того, в ОАЭ находится множество фризон, в которых иностранные собственники могут единолично владеть 100% бизнеса без необходимости привлечения местных партнеров. Каждая из зон специализируется на определенных видах деятельности и создает для их ведения комфортные условия, что также способствует росту интереса со стороны иностранных инвесторов.
Динамика развития рынка коммерческой недвижимости в ОАЭ
В последние годы рынок коммерческой недвижимости Эмиратов пережил ряд изменений. Долгое время общая устойчивость экономики и развитие различных отраслей способствовали росту спроса на офисные и складские помещения, розничные площади и объекты промышленного назначения.
Пандемия COVID-19 внесла свои коррективы, и ситуация на рынке начала меняться. Удаленная работа и трансформации в бизнес-моделях стали реальностью, что привело к временному снижению интереса к офисным и другим площадям.
Однако своевременно принятые меры правительства ОАЭ по стимулированию экономики подстегнули рынок коммерческой недвижимости, и продажи стали постепенно набирать темп. Сегодня спрос на многие бизнес-объекты страны, особенно в районе Дубая, намного превышает предложение.
Инвестировать в недвижимость в ОАЭ – обеспечить потенциал для роста своего капитала
Эксперты, занимающиеся анализом рынка коммерческой недвижимости ОАЭ, считают, что его среднегодовой рост составит около 6% в промежутке между 2022-2027 годами. Одними из самых привлекательных объектов для инвестирования являются те, что расположены в Дубае. Эмират за последние несколько лет закрепил за собой статус лидера рынка коммерческой и жилой недвижимости. Сегодня особенно популярными для инвестирования стали офисные, складские, торговые и гостиничные объекты.
Офисная недвижимость
Рынок офисной недвижимости Дубая переживает бурный рост в связи с тем, что многочисленные мировые бренды открывают здесь свои представительства. Большинство офисных объектов сосредоточено в престижных деловых районах, таких как Downtown Dubai, Dubai Internet City, Business Bay и других. Стоимость коммерческих лотов колеблется в диапазоне 100 000 – 12 000 000 тысяч долларов США. Вся офисная недвижимость шагает в ногу с современными тенденциями и предлагает гибкие рабочие пространства, поддерживая новые модели бизнеса и требования к удобству для сотрудников.
Складская недвижимость
Складская недвижимость Дубая испытывает рост спроса, подкрепленный увеличивающимся объемом онлайн-торговли и электронной коммерции. Стратегически расположенные склады и логистические центры стали востребованными благодаря тому, что они обеспечивают эффективное хранение и распределение товаров. Значительная часть складских объектов располагается вблизи портов и аэропортов, в районах Dubai Industrial Park, Jebel Ali, Al Quoz и других. Стоимость их сильно разниться и зависит от местонахождения объекта, его площади, окружающей инфраструктуры и дополнительных удобств.
Торговая недвижимость
Торговая недвижимость ОАЭ подверглась значительным трансформациям в результате увеличивающегося объема онлайн-торговли и изменениям в паттернах потребления. Тем не менее торговые центры и розничные площади по-прежнему остаются особо популярными для инвестирования. Приобрести недвижимость торгового назначения можно практически в любом районе Дубая. Следует отметить, что тяжелее всего ее купить в торговых центрах из-за огромного спроса.
Гостиничная недвижимость
ОАЭ продолжают лидировать на туристическом рынке Ближнего Востока, что воочию продемонстрировала выставка Expo 2020 в октябре 2021 года. После постпандемического периода выставка оказалась долгожданной возможностью для тех, кто находился в индустрии гостеприимства. Благодаря активным мерам поддержки со стороны правительства гостиничная недвижимость страны постепенно восстанавливается и адаптируется к новым вызовам. Инновации, разнообразие предложений и стратегическое планирование помогают сектору реагировать на изменения и переживать новый виток роста спроса.
Земельные участки
Земельные участки Дубая остаются объектом высокого интереса для инвесторов и застройщиков. Развитие новых жилых и коммерческих проектов требует высококачественных территорий, способствуя современной городской инфраструктуре и устойчивому городскому планированию. Участки промышленного назначения можно приобрести в районах Al Warsan и Jebel Ali, участки коммерческого – в Business Bay, Meydan и Jumeirah Village Circle.
Коммерческая недвижимость в Дубае: основные двигатели роста
По мнению многих аналитиков, Дубай, как и ОАЭ в целом, продолжит привлекать инвесторов со всего мира. В 2024 году строящаяся коммерческая недвижимость, особенно в новых проектах, продается очень быстро, и ожидается, что эта тенденция сохраниться и в ближайшем будущем. К основным двигателям роста рынка коммерческой недвижимости Эмиратов можно отнести:
Если вас интересует покупка недвижимости в ОАЭ, вы можете обратиться за помощью к экспертам StableGrowz. Они подберут для вас лучшие коммерческие объекты на рынке Дубая и помогут быстро открыть бизнес в этом перспективном регионе.
Коммерческая недвижимость в ОАЭ: информация для инвесторов
Объединенные Арабские Эмираты были и остаются привлекательным местом для бизнеса благодаря своей экономической стабильности, высокому уровню безопасности и доступности мировых рынков. Это создает спрос на коммерческую недвижимость со стороны как местных, так и международных компаний, которые ищут возможности для расширения своей деятельности и внедрения новых проектов.
Власти страны дополнительно стимулируют привлечение иностранных инвестиций путем реализации различных программ, одной из которых является “Золотая Виза”. Программа предоставляет инвесторам возможность проживать на территории ОАЭ в течение 10 лет, спонсировать членов своей семьи, заниматься бизнесом, пользоваться налоговыми льготами и другими преференциями.
Кроме того, в ОАЭ находится множество фризон, в которых иностранные собственники могут единолично владеть 100% бизнеса без необходимости привлечения местных партнеров. Каждая из зон специализируется на определенных видах деятельности и создает для их ведения комфортные условия, что также способствует росту интереса со стороны иностранных инвесторов.
Динамика развития рынка коммерческой недвижимости в ОАЭ
В последние годы рынок коммерческой недвижимости Эмиратов пережил ряд изменений. Долгое время общая устойчивость экономики и развитие различных отраслей способствовали росту спроса на офисные и складские помещения, розничные площади и объекты промышленного назначения.
Пандемия COVID-19 внесла свои коррективы, и ситуация на рынке начала меняться. Удаленная работа и трансформации в бизнес-моделях стали реальностью, что привело к временному снижению интереса к офисным и другим площадям.
Однако своевременно принятые меры правительства ОАЭ по стимулированию экономики подстегнули рынок коммерческой недвижимости, и продажи стали постепенно набирать темп. Сегодня спрос на многие бизнес-объекты страны, особенно в районе Дубая, намного превышает предложение.
Инвестировать в недвижимость в ОАЭ – обеспечить потенциал для роста своего капитала
Эксперты, занимающиеся анализом рынка коммерческой недвижимости ОАЭ, считают, что его среднегодовой рост составит около 6% в промежутке между 2022-2027 годами. Одними из самых привлекательных объектов для инвестирования являются те, что расположены в Дубае. Эмират за последние несколько лет закрепил за собой статус лидера рынка коммерческой и жилой недвижимости. Сегодня особенно популярными для инвестирования стали офисные, складские, торговые и гостиничные объекты.
Офисная недвижимость
Рынок офисной недвижимости Дубая переживает бурный рост в связи с тем, что многочисленные мировые бренды открывают здесь свои представительства. Большинство офисных объектов сосредоточено в престижных деловых районах, таких как Downtown Dubai, Dubai Internet City, Business Bay и других. Стоимость коммерческих лотов колеблется в диапазоне 100 000 – 12 000 000 тысяч долларов США. Вся офисная недвижимость шагает в ногу с современными тенденциями и предлагает гибкие рабочие пространства, поддерживая новые модели бизнеса и требования к удобству для сотрудников.
Складская недвижимость
Складская недвижимость Дубая испытывает рост спроса, подкрепленный увеличивающимся объемом онлайн-торговли и электронной коммерции. Стратегически расположенные склады и логистические центры стали востребованными благодаря тому, что они обеспечивают эффективное хранение и распределение товаров. Значительная часть складских объектов располагается вблизи портов и аэропортов, в районах Dubai Industrial Park, Jebel Ali, Al Quoz и других. Стоимость их сильно разниться и зависит от местонахождения объекта, его площади, окружающей инфраструктуры и дополнительных удобств.
Торговая недвижимость
Торговая недвижимость ОАЭ подверглась значительным трансформациям в результате увеличивающегося объема онлайн-торговли и изменениям в паттернах потребления. Тем не менее торговые центры и розничные площади по-прежнему остаются особо популярными для инвестирования. Приобрести недвижимость торгового назначения можно практически в любом районе Дубая. Следует отметить, что тяжелее всего ее купить в торговых центрах из-за огромного спроса.
Гостиничная недвижимость
ОАЭ продолжают лидировать на туристическом рынке Ближнего Востока, что воочию продемонстрировала выставка Expo 2020 в октябре 2021 года. После постпандемического периода выставка оказалась долгожданной возможностью для тех, кто находился в индустрии гостеприимства. Благодаря активным мерам поддержки со стороны правительства гостиничная недвижимость страны постепенно восстанавливается и адаптируется к новым вызовам. Инновации, разнообразие предложений и стратегическое планирование помогают сектору реагировать на изменения и переживать новый виток роста спроса.
Земельные участки
Земельные участки Дубая остаются объектом высокого интереса для инвесторов и застройщиков. Развитие новых жилых и коммерческих проектов требует высококачественных территорий, способствуя современной городской инфраструктуре и устойчивому городскому планированию. Участки промышленного назначения можно приобрести в районах Al Warsan и Jebel Ali, участки коммерческого – в Business Bay, Meydan и Jumeirah Village Circle.
Коммерческая недвижимость в Дубае: основные двигатели роста
По мнению многих аналитиков, Дубай, как и ОАЭ в целом, продолжит привлекать инвесторов со всего мира. В 2024 году строящаяся коммерческая недвижимость, особенно в новых проектах, продается очень быстро, и ожидается, что эта тенденция сохраниться и в ближайшем будущем. К основным двигателям роста рынка коммерческой недвижимости Эмиратов можно отнести:
- постпандемические успехи;
- стремительный рост экономики страны;
- различные программы правительства, стимулирующие приток состоятельных инвесторов;
- бурное развитие бизнеса в сфере электронной коммерции;
- политика властей, направленная на приток иностранцев, которые хотят перебраться в ОАЭ на постоянное место жительства.
Если вас интересует покупка недвижимости в ОАЭ, вы можете обратиться за помощью к экспертам StableGrowz. Они подберут для вас лучшие коммерческие объекты на рынке Дубая и помогут быстро открыть бизнес в этом перспективном регионе.
